Проектирование жилых многоквартирных домов в Сочи и сейсмически активных регионах России
Готовые проекты 6–19 этажей с государственной экспертизой.
Разработаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 (с изменениями).
Экономия до 2 лет и десятков миллионов рублей.
ЕвроПро — проектная организация, г. Сочи
Специализируемся на проектировании жилых многоквартирных зданий для сейсмически активных регионов Российской Федерации.
Компания выполняет разработку проектной и рабочей документации в соответствии с требованиями ПП РФ № 87, СП, СНиП и других действующих нормативов.
В составе портфеля имеются построенные и введённые в эксплуатацию многоквартирные жилые дома различной этажности.
Отдельные проектные решения могут быть предоставлены заказчикам в виде готовых комплектов документации с возможностью адаптации под новый участок.
проектирования многоквартирных жилых зданий для сейсмоактивных регионов России
Выполняем полный цикл проектирования зданий и сооружений II уровня ответственности: от архитектурной концепции до выпуска комплектов проектной и рабочей документации с прохождением государственной экспертизы.
Проекты разрабатываются в соответствии с действующими СНиП, СП и техническими регламентами, с расчётом конструктивных элементов на сейсмическую нагрузку 8–9 баллов, включая сложные инженерно-геологические условия.
В портфеле компании — реализованные многоквартирные жилые дома различной этажности, построенные и введённые в эксплуатацию.
Часть решений может быть предоставлена заказчикам в виде готовой документации, включающей адаптацию под новый участок и сопровождение государственной экспертизы.
Перевыпуск комплектов проектной документации
Многоквартирные жилые здания для сейсмически активных районов с возможностью адаптации разделов «ниже 0.000» при отличиях инженерно-геологических условий.
В соответствии с п. 8.4 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при повторном использовании проектной документации в государственную экспертизу направляются только внесённые изменения.
Разделы, не затронутые корректировкой, принимаются без повторного рассмотрения.
-
Экономия
Экономия до 2 лет на проектировании и согласованиях -
Снижение затрат
Снижение затрат на разработку и экспертизу -
Возможность
Возможность использовать проекты в любом регионе Российской Федерации - Сочи, Крым, Северный Кавказ, Алтай , Камчатка и другие сейсмоактивные зоны с расчётом до 9 баллов .
Для инвесторов
- Экономия до 2 лет на проектировании и согласованиях
- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки
- Спецпредложения на проект — по цене от 3 млн ₽
Проектные решения
ЖК "74 квартиры"
Новая разработка: 9.4 млн ₽ (включая НДС 20 %)
Этажность: 6 этажей
(техподполье + технический этаж)
Площадь: 5 301 м²
Строительный объём: 19 500 м³
Квартиры: 74 (1-, 2-, 3-комнатные, 35–90 м²)
Сейсмостойкость: расчёт на 9 баллов по СП 14.13330.2018
Лифты: не предусмотрены
Паркинг: открытые стояночные места на территории
Коммерция: нет (все этажи жилые)
Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да
ЖК "107 Квартир"
Новая разработка: 36.6 млн ₽ (включая НДС 20 %)
Площадь: 15 752 м² (2 × 7 876 м²)
Строительный объём: ≈ 61 916 м³ (2 × 30 958 м³)
Квартиры: 214 (2 × 107)
1-комн. — 74 (32–45 м²) 2-комн. — 104 (48–60 м²) 3-комн. — 36 (68–76 м²)
Сейсмостойкость: расчёт по СП 14.13330.2024
Лифты: в каждом корпусе по 2 (1×1000 кг + 1×630 кг) — всего 4 на комплекс
Паркинг: открытая стоянка на территории
Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да
ЖК "342 Квартиры"
Новая разработка: 42.1 млн ₽ (включая НДС 20 %)
Этажность: 3 корпуса × 19 этажей (+ подвал; в доме № 3 — цоколь с офисами)
Площадь: 22 521 м² (дом № 1 — 7 404; № 2 — 7 404; № 3 — 7 713)
Строительный объём: 109 098 м³
Квартиры: 342 (1–3 комн., 35–85 м², общая ≈ 18 200 м²)
1-комн. — 114 (35–38 м²) 2-комн. — 174 (55–60 м²) 3-комн. — 54 (80–85 м²)
Сейсмостойкость: расчёт по СП 14.13330.2024
Лифты: по 2 в каждом доме (1×400 кг + 1×1000 кг)
Паркинг: открытая наземная стоянка
Коммерция: дом № 3 — цоколь 309 м² (офисы свободного назначения)
Статус: построен, введён в эксплуатацию, экспертиза — да
Сейсмостойкость и безопасность
Проекты рассчитаны на сейсмическую активность до 9 баллов. При необходимости применяются противооползневые инженерные решения для сложного рельефа.
Архитектурные решения многоквартрных зданий
Здания имеют индивидуальный архитектурный облик, основанный на современных принципах функциональности и эстетики.
Решения адаптированы к городской среде и климату Сочи, что делает их узнаваемыми и гармоничными.
Допускается корректировка фасадных решений — изменение цветовой гаммы, отделочных материалов, оконных блоков и малых архитектурных форм — без внесения изменений в конструктивную часть и в рамках утверждённого заключения экспертизы.
Это позволяет адаптировать внешний вид зданий под конкретный участок или фирменный стиль застройщика без нового проектирования.
Планировочные и инженерные решения
Планировочные решения разработаны с учётом рыночных требований и обеспечивают быструю реализацию квартир.
Проекты создавались при участии профессиональных архитекторов и маркетологов, что гарантирует высокую ликвидность и удобство проживания.
Общие зоны:
- Просторные вестибюли и подъезды с естественным освещением
- Оптимальное количество лифтов по расчётной численности жителей
- Лифты повышенной надёжности (пассажирские и пожарные, включая лифты для МГН)
- Мусоропроводы, колясочные, вспомогательные помещения
- Современные инженерные коммуникации
Квартиры:
- Рациональные планировки с раздельными комнатами
- Балконы и лоджии
- Стандартная инсоляция и естественная вентиляция
- Системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и интернета — полностью продуманы для комфорта проживания
Безопасность:
Конструкции рассчитаны на сейсмические воздействия до 9 баллов; предусмотрены противооползневые инженерные решения, незадымляемые лестничные клетки, пожарная сигнализация, пожарные гидранты и лифты, пригодные для эвакуации пожарных подразделений.
Эти решения обеспечивают высокий уровень безопасности и рыночной привлекательности, что делает проекты ООО «ЕвроПро» востребованными и экономически эффективными.
Реализованные проекты и типовые решения
Портфель ООО «ЕвроПро» включает реализованные проекты различного масштаба — от микрорайонов многоквартирных домов до отдельных зданий для точечной застройки .
В каталоге представлены решения с этажностью от 6 до 24 этажей, количество квартир от 70 до 350 в одном здании.
Все проекты прошли государственную экспертизу и реализованы в строительстве на территории г. Сочи, могут быть применены при строительстве жилых зданий в других регионах России - при схожих инженерных и сейсмических условиях. Мы подбираем решения по основным параметрам: этажность, площадь, количество квартир, тип паркинга и условия участка.
Проекты могут быть повторно использованы для проектирования многоквартирных зданий в любых климатических и сейсмических зонах РФ,
с возможностью адаптации разделов «ниже 0.000» под конкретную площадку.
FAQ
-
Как передаётся проектная документация ?
По договору передачи с указанием нового адреса строительства и заказчика. -
Можно ли адаптировать проект под участок?
Да, выполняем адаптацию (в том числе разделов ниже 0.000) и сопровождаем экспертизу изменений. -
Что входит в пакет документов?
Полный комплект проектной и рабочей документации (ПД + РД) для многоквартирных жилых зданий , соответствующих ПП № 87 и ГОСТ Р 21.101-2020, с действующим заключением экспертизы. -
Почему цена ниже рынка?
Потому что это готовые проекты многоквартирных зданий позволяют сократить срок прохождения экспертизы и снизить затраты на проектирование и строительство — экономия до 2 лет и десятков миллионов рублей на разработке.
проектирование и сопровождение экспертизы многоквартирных жилых зданий для сейсмоактивных регионов России
(Сочи, Крым, Кавказ, Алтай, Камчатка и др.)
Email: 600moscow@gmail.com
Город-курорт Сочи
Политика обработки персональных данных
Согласие на обработку персональных данных
